PESCARIA

Le Cais da Pescaria est situé sur la rive ouest du fleuve, en direction de son embouchure et de la Douro Marina. Il s’agit d’une voie riveraine dotée de promenades piétonnes et de pistes cyclables, où l’on peut encore croiser occasionnellement des pêcheurs amateurs, juste avant d’arriver à Afurada, un quartier de pêcheurs réputé auprès des habitants pour ses restaurants de poisson. Viennent ensuite la plage d’Afurada et, enfin, l’océan Atlantique et le coucher de soleil continental le plus occidental d’Europe.
Sur les rives du fleuve Douro, dans la ville de Gaia, face au paysage spectaculaire et coloré de Porto, se situe le projet Pescaria. Ce projet de réhabilitation offre un accès rapide et pratique à Porto, tout en permettant de profiter du charme de la ville de Gaia et de ses rues magiques le long du fleuve. Le projet comprend 18 unités résidentielles, 2 unités commerciales et 8 places de stationnement.
Le bâtiment entretient une relation directe avec le fleuve. Il s’agit d’un ancien édifice industriel autrefois utilisé pour la fabrication de fûts en bois destinés au vin de Porto. En tant que bâtiment industriel, il disposait de grandes portées mais de peu d’ouvertures. L’objectif du projet a donc été de créer de nouvelles fenêtres afin d’offrir davantage de vues et de lumière naturelle. Cette intervention a été réalisée avec un soin particulier porté au contexte urbain, à la suite d’une étude approfondie du site et des bâtiments similaires, garantissant une intégration harmonieuse et non perturbatrice du paysage urbain. Le même soin a été apporté au choix des couleurs de façade, des matériaux et des menuiseries, dans le respect de la tradition de l’architecture industrielle des quais de Gaia.
L’immeuble comprend 20 unités — deux commerciales et 18 appartements — ainsi que 8 places de stationnement. Toutes les unités résidentielles sont des appartements d’une chambre, optimisant le potentiel constructif disponible. Afin de valoriser les vues, 12 de ces unités sont des appartements en duplex, offrant des vues sur le fleuve depuis les chambres. Pour toutes ces raisons, et compte tenu de la forte croissance du marché immobilier de Gaia, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement.
Il s’agit en outre d’un bien unique, les rives fluviales de Porto et de Gaia étant aujourd’hui fortement protégées, avec très peu de possibilités de nouvelles constructions.