T3 em Ermesinde com garagem box para 4 carros | 151 m²

T3 em Ermesinde com garagem box para 4 carros e cozinha totalmente renovada

Apartamento T3 construído em 2001, com 94,73 m² de área útil e 151 m² de área bruta, numa zona central e tranquila de Ermesinde. Imóvel em excelente estado: o edifício levou capoto recentemente e a cozinha foi alvo de uma renovação integral.
Situa-se num rés-do-chão elevado: por assentar sobre a garagem box, o piso fica acima da cota da rua, o que garante a privacidade e o resguardo de um andar superior com elevador.

Distribuição:

• Sala em open space, ampla e luminosa
• Cozinha totalmente renovada, com lavandaria independente
• Corredor de distribuição que dá acesso aos 3 quartos
• 2 casas de banho completas

O grande diferencial: a garagem box
Garagem box privativa situada por baixo do apartamento e com a mesma área deste, com espaço para um mínimo de 4 viaturas. Um espaço fechado e versátil, com potencial para ser transformado em escritório, sala de estar, ginásio ou área de lazer, existindo ainda a possibilidade de criar uma ligação direta por escadas entre a sala do apartamento e a garagem.

Outras informações:

• Rés-do-chão elevado, com o lado dos quartos acima do nível da rua
• Prédio com elevador
• Vendido equipado, à exceção do frigorífico
• Condomínio de 50 €, já liquidado até ao final do ano
• Isolamento térmico exterior (capoto) aplicado recentemente

Localização:
Zona central de Ermesinde, com todo o comércio e serviços do dia a dia a poucos minutos a pé.

• Escolas (pré-escolar, básico e secundário) a poucos minutos a pé
• Estação de comboios de Ermesinde nas proximidades, com ligação direta ao Porto (Campanhã e São Bento) em cerca de 15 minutos; paragens de autocarro junto ao imóvel
• Acesso à A4 em cerca de 5 minutos, com ligação rápida à A3, A41 e VCI
• Hospital a cerca de 10 minutos de carro
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 20 minutos de carro

Uma oportunidade rara em Ermesinde: um T3 pronto a habitar com uma garagem que poucas casas oferecem.
Marque já a sua visita.

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