Appartement 1 Chambre(s) Duplex

T1 avec mezzanine et vue sur le fleuve à Vila Nova de Gaia
Appartement situé dans un immeuble entièrement restauré, face au fleuve Douro, avec de larges fenêtres et des finitions de haute qualité. Un projet qui allie le charme des rues de Gaia à des vues dégagées, offrant confort et luminosité pour un mode de vie pratique et détendu.
Le Cais da Pescaria se situe sur la rive ouest du fleuve, sur le parcours menant à l’embouchure et à la Douro Marina. Cette promenade fluviale dispose de chemins piétonniers et de pistes cyclables, où il est encore possible de croiser occasionnellement des pêcheurs amateurs, même avant d’arriver à Afurada, un quartier de pêcheurs réputé auprès des habitants pour ses restaurants de poisson.
Viennent ensuite la plage d’Afurada et, enfin, l’océan Atlantique et le coucher de soleil continental le plus occidental d’Europe.
Sur les rives du Douro, dans la ville de Gaia, avec une vue sur le paysage coloré et spectaculaire de Porto, naît le projet Pescaria. Il s’agit d’un projet de réhabilitation offrant un accès rapide et pratique à Porto, tout en combinant le charme de Gaia et de ses rues magiques le long du fleuve. Le projet comprend 18 logements, 2 unités commerciales et 8 places de stationnement.
Le bâtiment entretient une relation directe avec le fleuve. Il s’agit d’un ancien bâtiment industriel où étaient fabriqués des fûts en bois pour le vin de Porto. En tant que construction industrielle, il présentait de grandes portées mais peu de fenêtres. Le projet a donc consisté à ouvrir de nouvelles baies afin de créer de meilleures vues et d’augmenter l’entrée de lumière naturelle. Ce processus a été développé avec un grand respect du contexte environnant, à la suite d’une étude approfondie de la zone et de bâtiments similaires, garantissant une intégration harmonieuse et non intrusive dans le paysage urbain. Le même soin a été apporté au choix des couleurs de la façade, des matériaux et des menuiseries, dans le respect de la tradition de l’architecture industrielle fluviale de Gaia.
L’immeuble comprend 20 unités — 2 commerciales et 18 résidentielles — et dispose de 8 places de stationnement. Toutes les unités résidentielles sont des appartements d’une chambre, optimisant le potentiel constructif disponible. Afin de valoriser les vues, 12 de ces unités sont des appartements en duplex, permettant une vue sur le fleuve depuis les chambres.
Pour toutes ces raisons, associées à la croissance rapide du marché immobilier de Gaia, ce projet représente une excellente opportunité d’investissement.
Il s’agit en outre d’une propriété unique, car les rives du fleuve à Porto et Gaia sont actuellement fortement protégées, offrant très peu d’opportunités de nouvelle construction.