Appartement T3 à Ermesinde avec garage pour 4 voitures

Appartement T3 à Ermesinde avec garage box pour 4 voitures et cuisine entièrement rénovée

Appartement T3 construit en 2001, d´une surface utile de 94,73 m² et d´une surface brute de 151 m², dans un quartier central et calme d´Ermesinde. Bien en excellent état : l´immeuble a récemment reçu une isolation thermique par l´extérieur et la cuisine a fait l´objet d´une rénovation intégrale. Il se situe à un rez-de-chaussée surélevé : reposant sur le garage box, le niveau se trouve au-dessus de la cote de la rue, ce qui offre l´intimité et la tranquillité d´un étage supérieur, avec ascenseur dans l´immeuble.
Distribution :

• Séjour en open space, spacieux et lumineux
• Cuisine entièrement rénovée, avec buanderie indépendante
• Couloir de distribution desservant les 3 chambres
• 2 salles de bains complètes

Le grand atout : le garage box Garage box privatif situé sous l´appartement et de la même surface que celui-ci, pouvant accueillir au minimum 4 véhicules. Un espace fermé et polyvalent, susceptible d´être transformé en bureau, salon, salle de sport ou espace de loisirs, avec en outre la possibilité de créer une liaison directe par escalier entre le séjour de l´appartement et le garage.
Autres informations :

• Rez-de-chaussée surélevé, côté chambres au-dessus du niveau de la rue
• Immeuble avec ascenseur
• Vendu équipé, à l´exception du réfrigérateur
• Charges de copropriété de 50 €, déjà réglées jusqu´à la fin de l´année
• Isolation thermique par l´extérieur récemment réalisée

Emplacement : Quartier central d´Ermesinde, avec tous les commerces et services du quotidien à quelques minutes à pied.

• Écoles (maternelle, primaire et secondaire) à quelques minutes à pied
• Gare ferroviaire d´Ermesinde à proximité, avec liaison directe vers Porto (Campanhã et São Bento) en environ 15 minutes ; arrêts de bus à proximité immédiate du bien
• Accès à l´autoroute A4 en environ 5 minutes, avec liaison rapide vers l´A3, l´A41 et la VCI
• Hôpital à environ 10 minutes en voiture
• Aéroport Francisco Sá Carneiro à environ 20 minutes en voiture

Une opportunité rare à Ermesinde : un T3 prêt à habiter avec un garage que peu de logements peuvent offrir. Planifiez dès maintenant votre visite.
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