Le nouveau paquet fiscal pour le logement est approuvé et ouvre la voie à une augmentation de l’offre sur le marché

12 janvier 2026

Le Parlement a approuvé, dans ses grandes lignes, un nouveau paquet de mesures fiscales et législatives visant à dynamiser le marché du logement au Portugal, avec pour objectif de stimuler la construction, de favoriser la location à des prix modérés et d’augmenter l’offre de logements.

L’ensemble des mesures adoptées autorise le Gouvernement à introduire des modifications importantes dans plusieurs cadres juridiques, notamment le Code de la TVA, le Code de l’impôt sur le revenu, le Statut des avantages fiscaux et le Code de l’IMT, créant ainsi un environnement plus favorable à l’investissement et à la promotion immobilière.

Parmi les initiatives les plus attendues figure la réduction du taux de TVA de 23 % à 6 % pour la construction de logements destinés à la vente ou à la location dans certaines limites de valeur. Cette mesure pourrait contribuer à la réduction des coûts de construction et, par conséquent, à des prix plus accessibles sur le marché. Parallèlement, des ajustements fiscaux sont prévus afin d’inciter les propriétaires à mettre leurs biens sur le marché locatif.

Le paquet comprend également des modifications du régime d’urbanisme, de délivrance des permis et de réhabilitation urbaine, dans le but de simplifier les procédures, de réduire les délais de réponse et d’accroître la prévisibilité des projets immobiliers — des facteurs jugés essentiels pour accélérer la réalisation de nouveaux projets.

Le secteur immobilier considère que ces mesures peuvent représenter une étape décisive pour renforcer la confiance du marché, stimuler l’investissement durable et répondre plus efficacement aux besoins de logement des familles.
IMMOPO Real Estate suit de près l’évolution du cadre juridique et fiscal du secteur immobilier, en analysant l’impact de ces mesures sur le marché et sur les opportunités offertes aux clients et aux investisseurs. Dans un contexte de changement, IMMOPO réaffirme son engagement à fournir une information actualisée, rigoureuse et stratégique, afin de soutenir des décisions éclairées dans un marché en constante évolution.