T2 Ermesinde avec Garage et Cheminée – Rénové

Appartement T2 à Ermesinde, situé à quelques minutes à pied du Parque Vila Beatriz et des Piscines Municipales, dans un quartier calme et familial.

Situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien se distingue par son excellente exposition solaire, ouest dans le séjour et est dans les chambres, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’appartement a été récemment rénové, avec des améliorations privilégiant le confort et la fonctionnalité, notamment la transformation du séjour en espace ouvert (open space), un nouveau sol, un faux plafond dans la salle de bain et une cheminée améliorée.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électriques, y compris un four et une plaque neufs, un lave-vaisselle (neuf) et un lave-linge/sèche-linge dans la véranda. L’îlot central offre un espace de rangement supplémentaire, des prises intégrées et un emplacement dédié pour un robot aspirateur.

Il comprend également :

* Cheminée dans le séjour
* Radiateurs dans les chambres pour le chauffage
* Véranda
* Cellier
* Place de parking avec armoires de rangement (selon le règlement de la copropriété)

L’immeuble a récemment bénéficié d’une isolation extérieure (capoto), sans travaux prévus à l’avenir.
Une excellente opportunité pour résidence principale ou investissement.

Idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et un emplacement pratique, avec de bons accès et la proximité de zones de loisirs et de services.
En termes d’emplacement, le bien bénéficie de la proximité de plusieurs points d’intérêt :

* Supermarché à quelques minutes à pied
* Accès à l’A4 en environ 5 minutes
* 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro
* 10 minutes de l’hôpital São João
* Plusieurs écoles et services à proximité, rendant le quotidien plus pratique et confortable

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IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui associe compétence technique en architecture et investissement immobilier avec une connaissance approfondie du marché, afin de proposer à ses clients, promoteurs et investisseurs, un service clé en main.

Notre mode d’intervention passe par l’identification de biens à potentiel, le développement d’études architecturales et commerciales pour valider ce potentiel, la présentation et la médiation auprès des investisseurs, le développement des projets, l’obtention des licences, la gestion de la construction et enfin la gestion de la promotion et de la commercialisation des projets issus de ces investissements.